新築マンションにしても
新築一戸建てにしても
よく相談されるのは
やはり
価格の違いです
同じような建物条件でもなぜ違うのか・・・
その答え
新築マンションは土地の価格差が
マンション自体の価格差の大半を占めているでしょう
その他
豪華さや免震
デザインなどによりも差はありますが
まずは土地の差です
新築一戸建てでは
同じ条件（建築地は同じ）で
大きな違いが出てくる場合は
まずは
利益の差です
単純ですがそれだけです
仕方ないことですが
大手になればなるほど
雇用経費や労災に関わる経費はかかります
従って
建物に含まれる経費も増え支払いが増える
しいては利益を上乗せしなくては会社経営をしていけなくなる
単純な構造です
参考までに建物の総額の内
１０％くらいは建築基準法上や労災、現場の管理保険、運搬などの業務経費です
では、その利益ですが
新築一戸建てでは
大手は利益を４４から４５％くらいが多いようです
その中で営業は値引きを４％以内に抑えるように支持されることが多いようです
大手ではない建築会社は
利益は２０％くらいが多いようです
まずは
価格について参考になれば。
