新築一戸建てを購入するとき
あるいは注文して建てるとき
「安いほうがイイ」と思う人の方が多いかもしれません
しかし
これは１００％全員ではありません
中にはあえて高い方を選ぶ方もいます
少し話を離れます
恐縮ですが
世の中には
新築一戸建てを購入して
貧しくなる家族と豊かになる家族の二通りがいます
「そんなの嘘！」
「同じローンを組むのなら安い方がイイに決まってる」
そんな風に思う方もいるかもしれません
それも仕方ないでしょう
ですが
そんな思いが
新築一戸建て購入して
貧乏家族になるか
豊かになる家族の
はじめの違いです
☆貧しくなる家の買い方・注文の仕方
家は購入したら
一生、住むかもしれない家です
具体的に例をあげます
Aさんは
３０歳の時に家を購入しました
購入したときの金額は１３００万で１００平米
当時の家族は３人
価格を中心に考えたので
一番、安い家にしました
Bさんは
３５歳の３人家族ですが
前から新築の家を検討していたので
頭金は２００万ありました
省エネや耐久性を重要視し
購入した家は１８００万で１００平米
それぞれ
健康に４０年間住んだとします
Aさんは
はじめの４．５年は光熱費が平均１６万円かかりました
これが段々増え１５年を過ぎた頃、１９万円に増えました
理由は子供が大きくなったから
生活光熱費はもちろん増えます
灯油のヒータ等も使いましたから
４０年でおよそ８００万円かかります
そして
家の経年劣化により
有償補修が発生し
４０年でおよそ２００万円
その他
冷暖房機器のハードな使い方から
電化製品の買い替えは５,6年毎に買い替えました
Bさんは
省エネにこだわり注文したので
年間平均の光熱費は１４万円くらい
これが４０年間です
４０年=およそ５６０万円
子供も大きくなりましたが
それを見越しての
冷暖房費節約の設計や仕様にしていました
経年劣化の補修には４０年で６０万
冷暖房機器の買い替え頻度も少なくてすみました
Aさんは４０年でおよそ１０５０万円
Bさんは６５０万
その差は
４００万
（Bさんは、その削減できたお金をローンの前倒しで支払ったり
家族の余暇に使いました）
しかし
これは年をとるごとに
重くのしかかる毎月の費用です
７０歳でも８０歳でも
この差は縮まるどころか
開きます
つまり
５００万にも６００万にも広がります
またこれはあくまで
住宅の性能データを元にしたシュミレーションですから
光熱費の値上がりは含まれていません
さて
誰でも安い方がイイと思うでしょうが
全員がそうではないはずです
長く住む家だからこそ
長い将来を見据えて家を選ぶこと
表現の仕方は乱暴かもしれませんが
それが
貧しくなる家族
豊かになる家族
その分かれ道です
