そもそも
戸建ての
家や住宅っていくらが妥当な価格なのですか？
マンションは立地で大きく価格が違います
しかし
戸建て住宅は
土地の価格を除いて比較しても
あまりにも
差額があるのが現状です
特に木造住宅では
同じ地域での競合での見積もりで
同じ32坪の家が
- 某大手 2209万円
- 地元ビルダー 1800万円
- 地元工務店 1623万円
- ローコストビルダー 1390万円
あまりにも差がある
この原因は
いくつかありますが
先ず大きな原因として
利益の取り方です
つまり同じものを造るにしても
大きな会社の方が
利益は大きくなければ
経営できません
次に
人件費です
主に職人さんたちの手間賃です
これを
安く叩いて
値切る会社も多々あります
当然、歪みはでます
これを
認識して
先ほどの価格を見比べると
堅実な判断に近づけると思います
