住宅相談 ケース8
その１
本当に安心できる住宅ローンについて。
住宅ローンの種類は様々ですが
欧米と違い国内では
ある共通したことがあります
それは
日本の住宅ローンは
元利金等です
概略すると金利の先払い
後から元金を払うことです
対して
欧米の一部は
元金均等。
概略すると元金も金利も
同時に払っていくことです
元利金等のメリットは
毎月の支払額が少なくすむ傾向があります
しかし、
その反面
元金を払う前に
住宅ローンを払えなくなる・・
いわぱ破綻してしまうと
家をとられ
そして
借金、ローンだけ残るという
厳しい現実が待っています
国内では
ここ７年間の平均５万件の家族が
厳しい現実にあっているようです
対して
元金均等は
毎月の支払が高額
しかし
元金も金利も毎月払っているので
場合によっては
家を明け渡さずに済む時もあります
☆最近の欧米の動き
サブプライム問題以降
米国では
住宅会社や建設会社が
消費者保護、住宅を取得する家族を保護する
観点から
住宅ローンの支払いを
保証するシステムが
起こっています
その記事は
今年、一部日本のメディアでも取り上げています
では、それは一体
どのような
システムなのか・・
次回お伝えします
